Xây nhà trọn gói Bạc Liêu bao gồm những gì ? Gía xây nhà trọn gói Bạc Liêu
Lần đầu xây nhà, chắc hẳn các gia chủ có rất nhiều thắc mắc cần được giải đáp, trong đó việc phân vân không biết nên thuê nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói sẽ hợp lý hơn. Vì vậy HB windows sẽ cho quý khách biết thêm về việc xây nhà trọn gói là gì thông qua bài viết này nh !
1. Xây nhà trọn gói là gì ?
Dịch vụ xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ nhà sẽ giao toàn bộ hoặc một phần công việc xây nhà cho công ty xây dựng bao gồm: xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện. Được chia ra thành 2 loại như sau:
Lựa chọn 1: Trọn gói phần thô (xây dựng cơ bản)
Đây là hình thức nhà thầu cung cấp dịch vụ trọn gói cả nhân công và vật tư phần thô (Sắt, thép, bê tông, gạch,,.....Từ móng đến trát tường, bao gồm cả điện nước) và CHƯA BAO GỒM các hạng mục như cửa, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh,...Thông thường các chủ nhà kỹ tính, mong muốn lựa chọn vật tư tốt nhất cho ngôi nhà của mình sẽ chọn xây dựng trọn gói phần thô
Xây hoàn thiện đến phần thô
Lựa chọn 2: Trọn gói "Chìa khóa trao tay"
Đây là loại dịch vụ xây nhà mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu từ khâu thiết kế cho đến bàn giao. Với hình thức này sau khi hoàn thiện, chủ đầu tư có thể nhận nhà mới vào ở ngay
=> Thông thường chủ nhà chỉ chọn dịch vụ trọn gói phần thô vì có thể thoải mái chọn vật tư hoàn thiện như cửa đi, cửa sổ, gạch ốp lát với chất lượng, mẫu mã tốt hơn so với để công ty xây dựng lựa chọn
Xây hoàn thiện nhà 100%
2. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói Bạc Liêu bao gồm những gì ?
Sau giai đoạn thi công phần thô, sẽ đến giai đoạn tiếp theo đó là lựa chọn một số vật tư quan trọng như: gạch ốp lát, nước sơn, cửa đi, cửa sổ, lan can, cầu thang, nội - ngoại thất
3. Vật tư sử dụng trong xây nhà trọn gói Bạc Liêu là gì ?
| TT. | VẬT TƯ. | CHỦNG LOẠI |
| 1 | Xi măng. | INSEE (Sao Mai/Holcim), Long Sơn |
| 2 | Cát bêtông. | Đồng Nai/Bình Dương |
| 3 | Cát xây tô. | Tân Châu, Tân Ba |
| 4 | Đá. | Đồng Nai/Bình Dương |
| 5 | Sắt thép. | Pomina, Việt Nhật, Hòa Phát |
| 6 | Gạch xây. | Gạch thẻ, gạch ống |
| 9 | Dây điện. | Cadivi |
| 10 | Ống cấp thoát nước. | PVC Bình Minh |
| 11 | Cửa nhôm | HB windows |
3.1. Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng
4. Ưu và nhược điểm của xây nhà trọn gói
| Uư điểm | Nhược điểm | |
| Xây nhà trọn gói | - Tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ nhà. - Hạn chế sai sót, phát sinh ngoài ý muốn. | - Rủi ro lớn khi chọn sai đơn vị thi công - Phải trả thêm chi phí cho đơn vị thực hiện. - Chất lượng vật tư không đảm bảo. - Gía thành cao hơn |
| Làm nhà truyền thống | - Dễ dàng kiểm tra, kiểm soát chất lượng - Không tốn chi phí thuê đơn vị giám sát. - Chủ động trong mua bán, lựa chọn vật tư. - Vật tư chất lượng hơn so với xây nhà trọn gói | - Tốn rất nhiều thời gian cho việc làm nhà. |
Dựa theo bảng trên có thể thấy được những điểm lợi, mặt hại của xây nhà trọn gói so với thuê nhà thầu xây dựng (tự tay xây nhà), có một số điểm lưu ý quan trọng như: xây nhà trọn gói sẽ tối ưu về mặt thời gian cho chủ nhà, chỉ cần giám sát vào các thời điểm quan trọng. Xây nhà trọn gói có giá cao hơn so với tự tay xây nhà do phải tốn thêm chi phí quản lý và xây nhà trọn gói có chất lượng vật tư khó kiểm soát hơn do phải nhờ đơn vị thi công mua mà không phải bản thân trực tiếp đi mua hàng
5. Gía xây nhà trọn gói Bạc Liêu
Bảng giá bên dưới được lấy tham khảo từ một đơn vị xây dựng
6. Các thắc mắc thường gặp khi xây nhà trọn gói Bạc Liêu
Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?
Hầu hết, đơn giá mà các bên thầu đang áp dụng là tương ứng với điều kiện thi công thuận lợi, mặt bằng tạo điều kiện cho việc thi công. Việc thi công nhà hẻm còn liên quan đến các yếu tố vận chuyển vật tư, giá vận chuyển lẻ như xe ba gác. Vì vậy, đơn giá xây nhà trong hẻm sẽ có phí phát sinh cao hơn so với xây nhà mặt phố.
Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây dựng giảm dần?
Bất cứ công trình có diện tích lớn hay nhỏ đều phải mất những khoản chi phí tương tự nhau. Ví dụ như: Vận chuyển xà bần, đổ bê tông, bao che,… Chính vì vậy tại những công trình thi công có diện tích nhỏ so với diện tích báo giá tiêu chuẩn khiến cho điều kiện thi công bất lợi thì đơn giá có sự thay đổi tăng dần lên nhằm bù đắp những khoản chi phí đó
Cần lưu ý những điểm nào trong hợp đồng xây nhà?
7. Quy trình 4 bước xây nhà trọn gói Bạc Liêu
Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn và ký hợp đồng
Công ty xây dựng sẽ khảo sát những thông tin về nhu cầu, mong muốn của khách hàng, diện tích xây dựng, ý tưởng thiết kế, số lượng phòng trong một căn nhà, công năng từng tầng, từng khu vực hoặc có thể là những mẫu nhà mà gia chủ ưng ý để lên kế hoạch bản vẽ chi tiết.
Giai đoạn 2: Thi công phần thô
Sau khi ký hợp đồng, công ty xây dựng sẽ thi công phần thô. Công ty xây dựng sẽ cung cấp một đội ngũ thi công, giám sát để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình
Giai đoạn 3: Hoàn thiện phần thô
Khi hoàn thiện phần thô, thợ xây sẽ thực hiện các công việc như cán nền, ốp lát tường, trần, sơn, lắp đặt thiết bị điện - nước
Giai đoạn 4: Thi công và hoàn thiện nội thất
Nội thất chính là giai đoạn cuối cùng để hoàn tất ngôi nhà. Công ty xây dựng sẽ hoàn thành đủ các hạng mục theo bản hợp đồng như trang trí nội thất trong nhà. Tùy thuộc vào sở thích và mong muốn của gia chủ lúc ban đầu mà mỗi ngôi nhà sẽ được bố trí theo những phong cách khác nhau.
TỔNG KẾT
Hy vọng sau bài viết này, quý khách đã biết thêm thông tin về xây nhà trọn gói và trả lời cho câu hỏi "Có nên xây nhà trọn gói hay không ?", "Xây nhà trọn gói hay tự tay xây nhà ?" hay "Ưu - nhược điểm của xây nhà trọn gói là gì" nhé ! Qúy khách có đọc thêm một số bài viết liên quan đến việc xây nhà bên dưới !
- Các bài viết khác của HB windows :
Zalo
Messenger
Viết bình luận